IMMEA est fier d’être partenaire de l’implantation d’un Café Joyeux à Nantes rue des Vieilles Douves à la place du Petit Flore, près de la place Royale. Cette famille de cafés-restaurants s’agrandit prochainement avec l’ouverture d’un nouveau lieu, au cœur de Nantes.
Une rencontre sur place avec l’équipe du Café Joyeux ce Mercredi 28 septembre nous a conforté dans notre soutie...
Constatant la forte hausse de la Taxe Foncière à Nantes, France 2 a choisi IMMEA pour comprendre l'impact de cette augmentation sur le marché nantais.
Avec les résultats de Parcoursup, se pose la question du logement pour les nouveau étudiants.
Il peut être intéressant, de comparer le montant de la mensualité que représenterait un achat avec le loyer moyen de la ville dans laquelle partent les jeunes étudiants.
Pour aider à prendre cette décision, les chiffres récents de la FNAIM et de l’observatoire Clameur offrent la possibilité de comparer l...
A l'occasion du jeu "10 ans Imméa" de notre agence d'Oudon, les gagnantes ont récupéré leurs paniers. Il s'agit de Mme S.Alemany, opticienne à Oudon, Mme C.Hanel et Mme A.Renou. Elles avaient respectivement estimé les paniers à 7.235 kg, 6.450 kg et 7.500 kg. Le bon poids était de 6.960 kg. Bravo à elles!
Depuis le 1er Mars 2022 ce dispositif permet de louer son logement moins cher à un locataire aux revenus modestes en bénéficiant d’avantages fiscaux allant jusqu’à 65% sur les revenus locatifs. Accessible pour tous les logements en France le dispositif est conditionné par le fait de :
Il arrive que des copropriétaires aient l’impression d’une lenteur dans la commande de travaux votés en Assemblée Générale. Bien souvent il s’agit d’une question de disponibilité des fonds.
En effet, les fonds nécessaires de l’exécution des travaux d’un immeuble objet de contrat de copropriété doivent être intégralement disponibles sur le compte de la co...
Si depuis toujours, la forme d’habitation la plus adoptée en France est la maison classique, aujourd’hui, les choses sont en train d’évoluer. De plus en plus de Français se tournent vers de nouveaux types d’habitation. À Nantes surtout, avec la crise sanitaire actuelle, le toit-terrasse est de plus en plus tendance. Alors, tenté par ce type d’appartement ? Immea vous donne 3 raisons et plus de vous tourner vers le toit-terr...
Dans sa dernière note de conjoncture la FNAIM met en avant le dynamisme du marché immobilier en 2021 malgré la crise sanitaire. Les ventes de logement ont augmenté de 17% en 2021 pour atteindre 1 200 000 ventes annuelles ce qui est un nouveau record. Ceci s’accompagne d’une forte hausse des prix en particulier dans les villes moyennes et petites. Les prix augmentent particulièrement dans les villes sur toute la façade atlan...
Jusqu’à présent une autorisation permanente de pénétrer dans les parties communes des immeubles était accordée pour la police ou la gendarmerie nationale par l'assemblée générale à la majorité des voix exprimées des copropriétaires présents ou représentés ou ayant voté par correspondance. Depuis le 25 novembre 2021 la loi a été changée et...
IMMEA vous fait gagner 4 places pour les Folles Journées ! N'hésitez pas à passer à l''agence de Nantes qui propose un tirage au sort pendant tout le mois de Décembre. Les gagnants iront voir Schubert aux Folles Journées à la Cité des Congrès du 26 au 30 Janvier
Noël approche ! Vos trois agences IMMEA seront ravies de vous accueillir afin de parler de vos projets immobiliers ! L’occasion pour nous de vous offrir 600€ si vous parrainez l’un de vos proches qui souhaiterait vendre son bien.
Détail de l’opération sur :
Le nouveau Diagnostic de performance énergétique (DPE) intégrant une nouvelle méthode de calcul est entré en vigueur depuis le 1er Juillet 2021. Le Ministère du logement a annoncé le 24 septembre demander la suspension de l’édition de certains DPE. En effet, des résultats anormaux ont été détectés sur les étiquettes du DPE pour certains types de logements parmi ceux construits av...
Le Jeudi 16 septembre, le Président de la FNAIM 44 Jérôme de CHAMPSAVIN et son Conseil d’administration ont accueilli les adhérents, les partenaires et les institutionnels pour une soirée inaugurale conviviale dans un nouvel espace de plus de 200 m² à proximité du jardin des plantes. IMMEA est adhérente de la FNAIM et ravie de ce nouveau lieu qui a été pensé pour favoriser les rencontr...
Selon la loi du 5 août 2021, le pass est exigé dans les établissements et pour les rassemblements où le brassage du public à risque. Les agences immobilières, et les Assemblées Générales de copropriété ne sont pas concernées.
La question peut se poser si l’AG a lieu dans une salle d’un propriétaire dont l’activité principale est soumise à l’obli...
Depuis le 4 Juin 2021 la garantie Visale a été étendue aux salariés du privé, sans condition d’âge, gagnant moins de 1500 euros nets par mois pour favoriser leur accès à un logement locatif du secteur privé, en particulier dans les zones tendues. Cette garantie est un dispositif de cautionnement gratuit financé par Action Logement.
Aujourd’hui, sont donc éligibles :
Une nouvelle prolongation du dispositif exceptionnel relatif aux assemblées générales lié à la sortie de crise sanitaire a été adoptée. Une loi du 31 mai 2021 rallonge ces mesures jusqu’au 30 septembre 2021.
Ainsi, s’il va redevenir possible de tenir des assemblées générales en présentiel, de nombreuses restrictions restent à remplir afin de garantir...
La gestion des copropriétés évolue avec les technologies numériques et des solutions sont offertes par certaines start-ups. De nouveaux acteurs profitent cependant de ces évolutions positives pour présenter des solutions miracles !
Des spots publicitaires ont en effet mis en avant des « soi-disant » solutions qui permettent de libérer les copropriétaires des règl...
La sortie de la note de conjoncture de la FNAIM est le moment de faire un point sur le marché résidentiel. Le rythme des ventes reste très soutenu début 2021. On observe un rééquilibrage entre l’offre et la demande, que ce soit dans les zones tendues où l’offre s’est un peu reconstituée ou dans le reste du territoire national où la demande se redresse. La reprise des visites et d...
À l’heure actuelle, nous sommes confrontés à un contexte économique et social très fragile engendrant notamment une augmentation du nombre de locataires étant dans l’impossibilité de régler leur loyer. Malheureusement, dans la plupart de ces situations, la caution physique ne se révèle pas être une solution efficace en cas de retard ou d’impayés de la part du locataire.
Face à c...
Conformément aux directives des autorités, nos agences sont fermées au public à compter du mardi 06 avril 2021 et ce jusqu'à nouvel ordre.
Notre accueil ne sera ouvert qu’aux fournisseurs, et prestataires, afin que ceux-ci puissent continuer d'intervenir dans les logements et copropriétés que nous gérons.
Pour autant, l’équipe continuera de vo...
Comment savoir si votre investissement locatif est rentable ?
Le placement dans la pierre a toujours été apprécié des Français. L’investissement locatif étant considéré comme moins risqué que les placements financiers, de nombreuses personnes misent sur l’immobilier pour se constituer un patrimoine. Ces dernières veulent toucher des revenus réguliers sous forme de loyers et f...
La nouvelle méthode de calcul des aides personnelles au logement ou APL entre en vigueur depuis début 2021 après avoir été reportée de plusieurs mois. Les locataires du parc privé perçoivent ainsi des droits « mis à jour » depuis le 5 février.
C’est ce qui résulte de l’application du prélèvement à la source, une procédure qui facilite &agr...
À cause de la crise sanitaire le télétravail se développe plus que jamais et fait augmenter les besoins en connexion Internet très haut débit des foyers. C’est pourquoi les acteurs du logement sont encouragés par le ministère de tutelle à accélérer le déploiement des réseaux de fibre optique dans les immeubles.
De nombreuses entreprises ont en effet dues mettre au travail à distance...
Le dispositif exceptionnel relatif aux assemblées générales a été prorogé jusqu’au 1er Juillet 2021 par l’ordonnance du 10 Février 2021. Il est donc possible jusqu’au 1er juillet
- Pour le syndic de prévoir des votes par correspondance afin d’éviter la participation physique aux AG
- Pour le syndic de décider des moyens et supports techniques pour per...
Lors d’une interview au Figaro la ministre du logement Emmanuelle Wargon a annoncé que désormais, les logements dont la consommation énergétique excède 450 kWh par mètre carré et par an (classés G ) seront interdits à la location à partir de 2023. Les propriétaires des près de 90 000 logements concernées doivent réaliser les travaux de rénovation n&ea...
Si des travaux d’amélioration doivent être effectués au cours d’un bail d’habitation, le propriétaire et le locataire peuvent se mettre d’accord sur une possibilité d’augmentation de loyer après leur réalisation. Rédigé sous forme de clause dans le bail ou d’un avenant, il doit indiquer le type de travaux à réaliser, les moyens et les manières de les ex&eacut...
Il a été publié le 18 Novembre une nouvelle ordonnance « copropriété » afin de régir – à nouveau - le renouvellement des mandats de syndic et la tenue des AG : - Les contrats de syndic expirés entre le 29/10/2020 et le 31/12/2020 sont renouvelés dans les mêmes termes jusqu’à la convocation d’une nouvelle AG, avant le 31/01/2021. La rémunération forfaitaire du...
Toujours dans le but de proposer à ses clients le meilleur service, Immea propose des visites virtuelles immobilières à distance, avec un ou plusieurs acquéreurs ou locataires. Il s’agit d’une solution idéale pour se projeter facilement dans un lieu et visiter un bien depuis son salon sans se déplacer. Cette visite peut avoir lieu depuis un smartphone, une tablette ou un ordinateur.
Ces visites &ag...
Vous êtes propriétaire, vous souhaitez bénéficier d'une aide financière pour vous aider à financer les travaux et/ou la rénovation énergétique de votre bien immobilier ? MaPrimeRénov’ est la principale prime de l’Etat pour accélérer et simplifier vos travaux. L’équipe Imméa est heureuse de partager avec vous comment vous pouvez bénéficier de cette a...
Le concours de dessin Immea « Dessine ta maison du futur » est terminé ! Le jury s’est réuni et les dessins gagnants ont été choisis. Ils seront affichés dans la vitrine de l’agence et un cadeau attendra chacun de dessinateurs à l'agence avant Noël (en fonction de la date de fin du confinement !). Les gagnants sont :
Pour les 2009-2011 : Callie C.
Pour les 2012-2014 : P...
Le 17 Septembre dernier nous avons eu le plaisir de nous voir classer par l’hebdomadaire Le Point parmi les 5 « meilleurs syndics de copropriété » de Nantes ! Mais de quoi s’agit-il exactement ?
Le site MeilleureCopro a recensé environ 80 000 avis d'internautes portant sur plus de 3 200 syndics ce qui représente plus de 185 000 copropriétés, donc 14 millions de lots, soit &ag...
Vos enfants ou petits-enfants aimeraient voir leur dessin en vitrine de votre agence IMMEA ? Proposez-leur de participer au concours de dessin Immea sur le thème « la maison du futur ». En déposant leur dessin accompagné du bulletin de participation directement à l’agence avant le 31 Octobre ils recevront un petit cadeau. Il est toutefois également possible d’...
Une ordonnance du 25 Mars 2020 fixe les mesures applicables aux impayés pour la période du 12 mars au 10 septembre 2020. En effet la situation à laquelle nous avons dû faire face à suscité des interrogations du côté des locataires commerciaux, professionnels et particuliers ainsi que leurs bailleurs.
Le confinement a engendré une baisse de revenus et des situations d’impayés sont parfois apparues....
La note de conjoncture publiée par la FNAIM est l’occasion de faire le point sur le marché résidentiel au sortir du confinement après une activité quasiment à l’arrêt pendant près de deux mois.
Il est bien sûr difficile de prédire l’évolution du marché de l’immobilier tant la situation que nous traversons est inédite et les incertitudes nombreuses. Une...
Une sélection accrue des candidats sera effectuée en amont des visites physiques, afin de limiter autant que possible les visites inutiles. Des modalités de déroulement de la visite seront établies et remises à tout candidat en amont de toute visite, par mail. Elles rappelleront notamment les gestes barrières et règles de distanciation sociale, ainsi que les conditions sanitaires imposées pour la réalisatio...
L’équipe IMMEA est heureuse de préparer la ré-ouverture « physique » de ses agences. En effet, sauf (mauvaise) surprise nous devrions rouvrir au public le 11 Mai. Afin de préserver votre santé et celle de nos collaborateurs, cela se fera dans des conditions différentes de celles que nous avons connues avant le début de cette crise sanitaire. Notre capacité d’accueil sera limitée et l’é...
L’épidémie de COVID-19 entraine une utilisation massive de lingettes jetables : pour le lavage des mains, la toilette des enfants, le nettoyage des poignées de portes et de multiples autres usages. Il faut absolument prendre l’habitude de les jeter dans la poubelle et non pas dans les toilettes.
En effet, cela fait peser des risques importants de bouchons dans les installations. Si le bouchon est dans une partie privative, il y a...
109 boulevard Dalby - 44000 Nantes
