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À l’heure actuelle, nous sommes confrontés à un contexte économique et social très fragile engendrant notamment une augmentation du nombre de locataires étant dans l’impossibilité de régler leur loyer. Malheureusement, dans la plupart de ces situations, la caution physique ne se révèle pas être une solution efficace en cas de retard ou d’impayés de la part du locataire.

Face à ce constat, l’assurance loyers impayés s’avère être la meilleure option pour les propriétaires souhaitant sécuriser leurs revenus locatifs. C’est pourquoi IMMEA a décidé, par l’intermédiaire de JBL Courtage, courtier d’assurances spécialisé dans les garanties de loyers impayés, de souscrire un contrat d’assurance loyers impayés.

Avec la solution proposée par JBL Courtage, 100% des loyers impayés sont indemnisés et sans franchise !

      CONTENU DES GARANTIES PROPOSÉES

-          Loyers impayés : à concurrence d’un capital de 90 000€ par sinistre et par locataire

-          Frais de contentieux : une prise en charge de tous les frais de justice (huissiers de justice, avocats) exposés dans le cadre du recouvrement des loyers, sans limitation de montant et inclus dans le plafond de 90 000€.

-          Détérioration immobilière : une prise en charge des frais de réparation consécutifs aux dégradations causés par le locataire à concurrence d’un capital de 7 700€.

      JBL Courtage propose également des conditions d’assurance assouplies concernant la solvabilité des dossiers locataires.

Une fois l’agrément délivré par JBL lors de la sélection de votre locataire, vous avez la certitude que votre dossier sera pris en charge en cas de sinistre.

IMPORTANT À SAVOIR :

• Le coût de cette protection sera intégralement déductible de vos revenus fonciers !

• Une procédure d’expulsion dure en moyenne dix-huit mois et coûte entre 2 500 et 3 500 euros, à quoi s’ajoute bien sûr la perte de loyers sur cette période. Actuellement, la trêve hivernale a été prolongée jusqu’au 1^er juin prochain.

• Les juges exigent très souvent une solution de relogement pour expulser le locataire.

• La prime annuelle est inférieure au coût d’un commandement de payer délivré par un huissier de justice.

 Le coût de cette garantie correspond donc à environ 10 jours du montant de votre loyer pour une protection les 355 jours restants !

Crédit photo : Mart Production