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La note de conjoncture publiée par la FNAIM est l’occasion de faire le point sur le marché résidentiel au sortir du confinement après une activité quasiment à l’arrêt pendant près de deux mois. Il est bien sûr difficile de prédire l’évolution du marché de l’immobilier tant la situation que nous traversons est inédite et les  incertitudes nombreuses. Une baisse de l’activité de transaction est cependant inévitable sur l’année 2020 mais avec des prix qui devraient au global résister. Depuis 30 ans aucune crise immobilière n’a fait baisser les prix de plus de 7.1%. Les taux de crédits devraient rester bas mais avec des critères appliqués par les banques qui vont se durcir. Au total la baisse du nombre de transaction devrait être de l’ordre de 25%. Une des modifications notables est qu’il n’est pas sûr que les grandes agglomérations, où les prix ont fortement augmenté depuis dix ans, continuent à être nettement plus dynamiques que le reste des territoires. Un rééquilibrage du marché est attendu, dans la mesure où l’expérience du confinement dans les grandes villes et le développement du télétravail pourrait pousser des ménages à se tourner vers des zones moins denses. Il faut cependant noter que si 18% des français (24% des habitants de la région parisienne) annonçaient au sortir du confinement vouloir changer de logement, seuls 4% ont effectivement commencé à chercher ! source : FNAIM